Nos services en architecture
Projets de construction & de rénovation dans toute la région lilloise
Nous sommes spécialisés dans l’accompagnement de clients particuliers pour la création ou la rénovation de leur habitat ou leur bureau. De la première visite conseil à la direction de l’exécution des travaux, nous sommes à l’écoute de vos besoins.
Visite conseil - Rendez-vous préalable payant
En amont de tout projet, nous vous proposons une visite conseil sur site afin d’échanger sur votre maison, vos besoins et vos intentions.
Phase d’esquisse
Nous vous transmettons les informations nécessaires pour connaître la faisabilité de votre projet (règlementaire, spatiale et économique).
Phase de conception
Phase d’exécution du chantier
Les accompagnements
Nous vous proposons plusieurs types d’accompagnement en fonction de vos besoins.
Le rendez-vous préalable nous permet d’analyser les caractéristiques de votre logement (orientation, volumes, potentiel, état général), d’identifier les éventuelles contraintes techniques ou réglementaires (structure, éléments porteurs, règles d’urbanisme), et d’évaluer la faisabilité globale de votre projet au regard de vos priorités et de votre budget (acquisition, travaux et honoraires).
Cette visite peut intervenir avant l’achat d’un bien ou constituer une première étape pour établir ensemble le cahier des charges de vos travaux.
Nous aurons un regard attentif pour valoriser les atouts existants (cachet, espaces extérieurs, qualités spatiales) et en soulever les points de vigilance.
La prestation comprend : 1 heure sur place, une analyse préalable (notamment consultation rapide du PLU), le temps de déplacement ainsi qu’un échange téléphonique de restitution après la visite si besoin.
La mission s’arrête à la fin de ce rendez-vous, aucun compte rendu écrit n’est établi à l’issue de cette mission.
Le montant de la visite conseil est fixé à 240 € TTC.
Cette somme sera déduite de nos honoraires si une mission esquisse nous est confiée à la suite de l’acquisition ou du lancement du projet.
Mission esquisse
Cette étape de démarrage du projet permet de tester la faisabilité de votre projet. Ainsi, elle pourra concrétiser la définition de vos attentes sur plan et de prévoir son enveloppe financière.
Elle comprend 4 parties :
• Une analyse du PLU (Plan Local d’Urbanisme),
• Un relevé, réalisé par nos soins de la zone d’intervention,
• Une ou plusieurs propositions d’aménagement, sur base de votre cahier des charges,
• Une estimation financière.
Mission complète
La mission complète fait suite à la mission Esquisse. Elle se compose de 2 grandes phases : une phase de conception et une phase d’exécution.
La phase de conception :
• L’avant-projet définitif (APD),
• L’autorisation d’urbanisme si nécessaire (Déclaration Préalable ou Permis de Construire),
• Les études de projet (PRO),
• La consultation des entreprises (DCE),
• L’assistance aux contrats de travaux (ACT).
La phase d’Exécution :
• Le visa des études d’exécution (VISA),
• La direction de l’exécution des travaux (DET),
• L’assistance aux opérations de Réception (AOR).
(Pour comprendre toutes les phases d’un projet, nous vous invitons à consulter le site de l’ordre des architectes)
Mission partielle
Il est possible d’établir avec vous l’accompagnement que vous souhaitez. Notre mission peut s’arrêter au Permis de Construire, à la consultation des entreprises, etc.
Nous composons sur mesure votre accompagnement selon vos envies et besoins.
Mission urbanisme
Nous avons le souci d’accompagner les collectivités, les promoteurs et les habitants avec la même qualité d’écoute.
Notre expérience et nos formations en concertation nous ont permis d’adapter nos discours pour partager avec le plus grand nombre.
Nos missions d’urbanisme sont à l’initiative des :
• Collectivités par le biais d’appel d’offre,
• Investisseurs privés,
• Promoteurs.
Nous pouvons vous accompagner pour des :
• Faisabilité d’aménagement,
• Permis d’Aménager (PA),
• Diagnostic urbain,
• Etudes Urbaines,
• Concertation,
• …
Nous aimons nous entourer d’équipes compétentes et pluridisciplinaires. Nos regards croisés permettent une lecture globale des territoires. Les domaines de compétences sont variés : aménagement, urbanisme, environnement, patrimoine, culturel, économique, social, technique, réglementaire, commercial, programmiste …
La mise en œuvre de ces compétences a pour finalité l’intelligence des territoires et un intérêt général construit et partagé entre les élus, les acteurs locaux et les habitants.