Acheter son premier bien immobilier, c’est excitant… mais aussi un peu stressant ! Entre les termes techniques et les choix à faire, quand on est novice, il arrive que l’on se sente perdu. Voici un lexique (non exhaustif) des notions essentielles pour vous aider à décrypter le langage des architectes et à mieux comprendre votre projet.
B comme …
- Bureaux d’études techniques (BET) : structure spécialisée qui intervient en collaboration avec l’architecte dans la conception et l’analyse technique d’un projet de construction afin de garantir sa faisabilité (BET Structure, BET Thermique / Énergie, BET Fluides, BET Environnement / ACV, BET Acoustique, BET Accessibilité / Sécurité incendie (SSI), etc.)
C comme …
- CCTP : Cahier des Clauses Techniques Particulières
- Clos couvert : lot pour rendre le bâtiment étanche à l’air et à l’eau
- CU (Certificat d’Urbanisme) : document informant sur les règles applicables à un terrain
D comme …
- Déclaration préalable (DP) : autorisation d’urbanisme obligatoire pour des projets de constructions ou de rénovations légers (extension de maison de 5 à 40 m², construction d’un abri de jardin, clôtures, changement de façade, etc.)
E comme …
- Emprise au sol : surface réellement occupée par le bâtiment
L comme …
- Levée de réserves : Processus de correction des défauts signalés lors de la réception des travaux. Lisez notre article dédié pour tout savoir sur la levée de réserves.
M comme …
- Maître d’ouvrage (MOA) : Personne ou entité qui commande et finance un projet de construction ou de rénovation. Il délègue la gestion technique au maître d’œuvre.
- Maîtrise d’œuvre : L’architecte (ou un autre professionnel) qui conçoit le projet et suit les travaux jusqu’à la réception.
P comme …
- Permis d’aménager (PA) : autorisation pour lotissements, aires de camping…
- Permis de construire (PC) : autorisation obligatoire délivrée par la mairie de votre commune pour des projets de construction de maison individuelle de plus de 20 m2, des constructions de bâtiments ou des travaux d’extension dépassant les 40 m2.
Vous comptez déposer un permis de construire dans la région lilloise ? Découvrez nos conseils pour y parvenir !
- Permis de démolir (PD) : exigé dans les zones protégées ou PLU l’imposant.
- Pont thermique : zone de faiblesse d’isolation (le froid ou le chaud qui passe plus facilement).
- PLU (Plan Local d’Urbanisme) : Règlement qui définit ce que vous avez le droit de construire ou modifier sur votre terrain.
R comme …
- Réception : Dernière étape d’un chantier où le maître d’ouvrage valide la conformité des travaux réalisés.
- Recours des tiers : possibilité pour un voisin de contester un permis.
- Réhabilitation : repenser l’usage d’un bâtiment
- Rénovation : modernisation d’un habitat
- Réserves : Anomalies ou malfaçons constatées lors de la réception des travaux. Elles doivent être corrigées par l’entreprise avant la levée de réserves.
S comme …
- Second œuvre : tout ce qui vient après la structure (cloisons, électricité, plomberie, etc.).
- Servitude d’utilité publique : contrainte imposée sur un terrain (protection monuments, réseaux, inondations, etc.).
- SHAB (Surface Habitable) vs. SDP (Surface de Plancher) : La SHAB exclut les murs, escaliers et combles non aménagés, tandis que la SDP inclut tous les espaces construits.
- Surface taxable : La superficie d’un bien immobilier prise en compte pour le calcul des taxes foncières et de la taxe d’habitation
R comme …
- Rénovation vs. Réhabilitation : Rénover, c’est moderniser l’existant. Réhabiliter, c’est repenser complètement l’usage d’un bâtiment.
- RE2020 : Réglementation environnementale qui impose aux nouvelles constructions des standards de performance énergétique et d’empreinte carbone.
- RT2012 : Réglementation Thermique 2012
Se lancer dans un projet architectural peut sembler complexe et le jargon parfois technique ne vous aide pas à vous y retrouver. N’hésitez pas à vous référer régulièrement à ce lexique ! Chez Hello, nous sommes aussi là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet.
Nous vous accompagnons de A à Z dans vos projets de construction, de rénovation et d’urbanisme au coeur de la métropole lilloise. De la conception au suivi de chantier, transformez vos espaces de vie avec Hello Architecte ! Contactez-nous pour la réalisation de vos projets.
